Wir sind Ihr kompetenter & zuverlässiger Partner für:

Das Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Immobilien!

BAUPROJEKT-MANAGEMENT

FACILITY- MANAGEMENT- CONSULTING

INGENIEUR- UND GUTACHTER­LEISTUNGEN

BAUPROJEKT-
MANAGEMENT

FACILITY-
MANAGEMENT-
CONSULTING

INGENIEUR- UND
GUTACHTER-
LEISTUNGEN

Warum ad-juvo?

"Sie wollen bauen oder umbauen, sind aber nicht sicher, ob die Planer, Bauleiter und Baufirmen wirklich sorgfältig arbeiten und Sie über das wirklich Wichtige rechtzeitig informieren?"
Wir übernehmen das Projektmanagement für Sie und halten Sie ständig online abrufbar über Kosten, Termine und Qualität auf dem Laufenden.
"Sie haben das Gefühl, die technischen Bewirtschaftungs- und Energiekosten Ihrer Gebäude sind zu hoch?"
Wir untersuchen das kurzfristig für Sie und unterbreiten Ihnen konkrete Vorschläge.
"Unsere Ingenieur- und Gutachterleistungen können sich sehen lassen. Sie benötigen ein Gutachten über eine Immobilie?"
Das erstellen wir gerne für Sie mit unserem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (Qualifikation CIS HypZert (F)). Egal, ob zur Vorlage bei Banken oder Versicherungen, für Sie in Ihrer Rolle als Käufer/Verkäufer oder aber für Ihre rein internen Zwecke. Sie benötigen ein bautechnisches Gutachten über alle Gewerke oder ein Gutachten zu Architekten- oder Ingenieurverträgen nach HOAI? Kein Problem. Unsere Ingenieure und Architekten erstellen Ihnen dies sachverständig, auf Wunsch mit aussagekräftigen Kosten- bzw. Honorarermittlungen. Damit können Sie rechnen!

LEISTUNGEN

Wie Sie mit innovativem Bau- und Facility-Management ihre Kosten und Termine einhalten - ohne Ihre eigenen Ressourcen zu belasten.

  • Projektmanagement / Projektsteuerung (PM / PS)
  • Projektentwicklung (PE)
  • Technische Due Diligence (TDD)
  • Juristische Aspekte
  • Steuerliche Aspekte
  • Organisation, Information, Koordination und Dokumentation
  • Qualitäten und Quantitäten
  • Kosten und Finanzierung
  • Termine und Kapazitäten
  • Objektplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung, technische Gebäudeausrüstung und Medizintechnik (HOAI / VOB / VOL)
  • Gutachterleistungen zu HOAI / VgV
  • Immobilienwirtschaftliche Gutachten und Wertermittlungen nach nationalen (ImmoWertV / WertR) bzw. internationalen Standards (RICS / Red Book)
  • Schnittstellenmanagement zu Einkauf, Buchhaltung, Fachabteilungen
  • Vertragsmanagement
  • Führungskennzahlen / Best Practice / Benchmarking
  • Controlling / BWA
  • Neubau (lebenszyklusorientiertes, FM-gerechtes Planen und Bauen)
  • Bestandsoptimierung, insbes. Instandhaltung (Inspektion / Wartung),
  • Sanierung (Instandsetzung / Rekonstruktion), Modernisierung
  • Energiemanagement (technisch und kaufmännisch)

LEISTUNGEN

Wie Sie mit innovativem Bau- und Facility-Management ihre Kosten und Termine einhalten - ohne Ihre eigenen Ressourcen zu belasten.

  • Projektmanagement / Projektsteuerung (PM / PS)
  • Projektentwicklung (PE)
  • Technische Due Diligence (TDD)
  • Juristische Aspekte
  • Steuerliche Aspekte
  • Organisation, Information, Koordination und Dokumentation
  • Qualitäten und Quantitäten
  • Kosten und Finanzierung
  • Termine und Kapazitäten
  • Objektplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung, technische Gebäudeausrüstung und Medizintechnik (HOAI / VOB / VOL)
  • Gutachterleistungen zu HOAI / VgV
  • Immobilienwirtschaftliche Gutachten und Wertermittlungen nach nationalen (ImmoWertV / WertR) bzw. internationalen Standards (RICS / Red Book)
  • Schnittstellenmanagement zu Einkauf, Buchhaltung, Fachabteilungen
  • Vertragsmanagement
  • Führungskennzahlen / Best Practice / Benchmarking
  • Controlling / BWA
  • Neubau (lebenszyklusorientiertes, FM-gerechtes Planen und Bauen)
  • Bestandsoptimierung, insbes. Instandhaltung (Inspektion / Wartung),
  • Sanierung (Instandsetzung / Rekonstruktion), Modernisierung
  • Energiemanagement (technisch und kaufmännisch)

WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Sie wollen

jemanden, der auch die Sprache der Handwerker und Dienstleister versteht?

Sie erwarten

diplomierte Wirtschafts­kenntnisse?

Sie wünschen

sich tiefgründiges Ingenieur­wissen im Bereich aller Bau­gewerke mit Spezialwissen im Bereich der TGA oder MT?

Sie benötigen

Sachverständigen­­expertise im Beschaffungs- und Vertrags­­manage­ment oder bei der HOAI?

Unsere Kunden profitieren aus 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Mit uns erhalten Sie nicht nur einen pünktlichen und zuverlässigen Partner, sondern Sie haben auch kompetente Entscheider und Sachverständige vor Ort. Sie profitieren von unserer Erfahrung aus zahlreichen bundesweiten Bauprojekten. Wir begleiten Sie von der ersten Projektidee/-entwicklung zur Bauplanung über die Bauausführung bis in den reibungslosen Betrieb hinein. Ob und wann wir dabei am Anfang oder quer einsteigen, entscheiden alleine Sie.
Wir sind Ihre helfende Hand!

ad-juvo heißt „ich helfe“ – das ist unser Motto seit über 10 Jahren. Wir sind nicht „die Berater“. Wir wollen auch keine „Besserwisser“ sein. Wir wollen Sie tatkräftig unterstützen und kompetent bei Ihren Aufgaben begleiten. In Projektteams gibt es oft stärkere und auch schwächere Kräfte. Unsere „kritische Distanz“ ermöglicht es uns, solche Kräfte in den Projekten auszutarieren und zu bündeln, Teams unaufgeregt und präzise zu steuern und dabei zu Höchstleistungen zu führen. Und wenn es einmal richtig „klemmt“ bevor wir engagiert wurden, sind wir mit einem Projekt-Quereinstieg auch Ihre Feuerwehr: äußerst flexibel, zielgerichtet und mit hohem persönlichen Engagement. Versprochen!
Volle Konzentration auf Ihre Belange! Und wie? Zunächst durch souveräne Fachkompetenz, nach der wir nicht lange suchen müssen – wir haben sie!

»Die Einhaltung der vereinbarten Kosten ist oberstes Gebot für eine erfolgreiche Projektdurchführung!«

Kosten sind ein ganz normaler Teil unseres Wirtschaftslebens, genauso wie Erlöse. Kosten bereiten aber oft den größten Verdruss, wenn sie nicht plausibel sind oder überhöht erscheinen. Oder unerwartet steigen. Oder alles zugleich. Wir analysieren nicht nur die Kosten in Ihren Projekten. Denn dann ist es eigentlich schon zu spät. Wir sorgen vorher dafür, dass überhöhte Kosten erst gar nicht entstehen. Zauberei? Nun, wir wissen beispielsweise in den von uns betreuten Bauprojekten ziemlich genau, wo die entscheidenden Kostenfallen stecken oder noch auftauchen können. Und zwar umso genauer, je eher Sie uns einbinden. Jeder Auftraggeber und Bauherr weiß, dass bei fortschreitendem Projektverlauf eine Kostenbeeinflussung immer schwerer wird. Aber auch dann sind wir nicht ratlos. Dann ist es Zeit, entschlossen zu handeln und zu entscheiden. Dabei ist die unabhängige und klare Expertenmeinung extrem wichtig. Also – zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns!

»Eine gute Terminplanung sichert das perfekte Ineinandergreifen der jeweiligen Projektphasen!«

Termine bestimmen unser ganzes Leben – privat und beruflich. Wer sich von ihnen bestimmen lässt oder ihnen ausgeliefert ist, hat ein Problem. Jedenfalls meistens. Wer Termine aktiv plant und steuert, muss zwar vorher Zeit investieren, hat es aber nachher umso einfacher. Warum? Weil es eine Grundwahrheit ist. Nach unserer Erfahrung gibt es bei Beschaffungs- und Bauprojekten jede Menge Akteure, die ihre ganz eigenen Vorstellungen von Terminen haben und nach ihrer Façon arbeiten. Wir aber auch.

Und wir sorgen dafür, dass nicht andere Ihnen ihre eigenen Termine diktieren, sondern, dass Termine frühzeitig geplant, mit Augenmaß festgelegt, sicher vereinbart und mit starker Hand verfolgt sowie durchgesetzt werden. Wie wir die anderen dann dazu bringen, mitzuziehen? Universelle Kochrezepte gibt es nicht – aber ein sicheres Gespür für die Chancen und Risiken bei der Terminplanung, gepaart mit dem richtigen Handwerkszeug. Wann dürfen wir Sie hiervon überzeugen?

»Die Qualitätssicherung ist die stützende Säule, die zum Gelingen eines Projekts beiträgt!«

Immer wieder fragt man sich, was eigentlich „Qualität“ ist. Wissen Sie es? Nach unserer Definition misst sich „Qualität“ an der Erwartung. Wir erwarten in unseren Projekten viel von den anderen und gute Qualität auf hohem Niveau. Weil wir an die Kraft der guten Qualität glauben. Worin sich gute Qualität äußert? Man kann z.B. selbst mit einfachen (Bau-)Stoffen und Standardbauteilen bei cleverer Kombination erstaunlich gute Qualitäten erzielen und zwar ganz unabhängig von den Kosten. Oder mit technischer Ausstattung. Vorausgesetzt, sie wird bestmöglich projektiert, lässt sich einfach bedienen und günstig instandhalten. Hinter den Projektierungen stecken immer Köpfe. Dort setzen wir ebenfalls an und motivieren die Menschen gezielt in den Projekten, um mit ihren Ideen gute, qualitätsvolle und anwenderfreundliche Ergebnisse zu erzielen. Und das spüren die Projektakteure auch. Alles nur abgehobene Philosophie? Probieren Sie es aus – mit uns als Ihrem Projektmanager!

»„Pacta sunt servanda“ – Verträge sind einzuhalten. Nach diesem Leitspruch handeln wir!«

„Wer ist schon wirklich zuverlässig – so wie ich!“ Haben Sie auch schon mal so gedacht? Vielleicht ein Thema auf schmalem Grat. Aber: balancieren kann man lernen; es gibt eben ein paar Grundregeln. Wir haben sie geübt und verinnerlicht. Sei nicht wankelmütig und unentschlossen. Entscheide dich nicht ständig um. Bleib bei deinem Leisten. Halte deine Zusagen ein. Sei verantwortungsbewusst. Sei gewissenhaft und pünktlich. Sei – zuverlässig!

Das wollen wir nicht nur selbst sein, sondern verlangen es auch von den anderen Projektmitgliedern. Und wir beginnen da ganz früh. Zum Beispiel bei Verträgen, in die wir zugegebenermaßen schon etwas Nachdruck „eingebaut“ haben. Wie? Indem wir uns vorher überlegen, wie wir die Zuverlässigkeit der Beteiligten schon bei Vertragsschluss wirksam vereinbaren, ohne unrealistisch oder abgehoben zu sein.

Und indem wir in den folgenden Projektgesprächen vorleben, Leistung fördern und einfordern. Haben wir Sie noch nicht überzeugt? Dann testen Sie uns!

Neuigkeiten:

Pandemiebedingt feierte das bundesweit tätige Nürtinger Unternehmen ad-juvo sein 10-jähriges Firmenjubiläum kürzlich nach. Eingeladen waren neben Geschäftspartnern auch

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Zusammen mit der Vorsteherin Dr. Edda Weise und Klaus-Dieter Schinkel (beide Vorstand der Pfeifferschen Stiftungen) kann Christian Bürk, Geschäftsführer der ad-juvo GmbH & Co KG

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Die Pfeifferschen Stiftungen und die ad-juvo GmbH & Co KG können auf einige gelungene Bauprojekte schauen. Zuletzt hatte das Nürtinger Unternehmen für Baumanagement die

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Kontakt

Sie haben Interesse an unseren Leistungen?
Zögern Sie nicht, rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns!

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Belchenstraße 34

72622 Nürtingen

T. Fon: +49 7022 905490
T. Fax: +49 7022 905491
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E-Mail: buerk@ad-juvo.de

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